Η HIH Invest αποκτά ακίνητα αειφόρου logistics στο Bensheim!

Η HIH Invest αποκτά ακίνητα αειφόρου logistics στο Bensheim!

Κάτι συμβαίνει στον τομέα των logistics real estate στο Bensheim. Η HIH Invest Real Estate απέκτησε πρόσφατα ένα πρόσφατα ολοκληρωμένο ακίνητο logistics σε μια ευρύχωρη τοποθεσία 28.700 m² brownfield στο Berliner Ring 9. Αυτό είναι ένα έργο του διάσημου προγραμματιστή Panattoni, ο οποίος συμβάλλει σημαντικά στην τοπική οικονομία με αυτό το νέο κτίριο. Η αγορά πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο προθεσμιακής χρηματοδότησης, χρηματοδοτούμενη αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια από θεσμικό επενδυτή. Αυτό δείχνει την εμπιστοσύνη στην περιοχή που επιδεικνύει η HIH Invest με αυτό το βήμα.

Με συνολική έκταση ενοικίασης 13.010 m², το ακίνητο logistics προσφέρει όχι μόνο χώρο για εταιρείες, αλλά και διάφορες επιλογές χρήσης. Το ακίνητο περιλαμβάνει 11.286 m² χώρου logistics, 1.347 m² χώρους γραφείων και 377 m² χώρο ημιώροφου. Υπάρχουν επίσης 45 θέσεις στάθμευσης, μερικές από τις οποίες είναι ήδη εξοπλισμένες για σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικής ενέργειας. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στη βιώσιμη ιδέα του κτιρίου, η οποία περιλαμβάνει μια ενσωματωμένη αντλία θερμότητας, αυξημένη μόνωση και προετοιμασία για ένα φωτοβολταϊκό σύστημα. Σχεδιάζονται ακόμη και μερικές πράσινες στέγες και στόχος είναι η απόκτηση πιστοποιητικού DGNB Gold.

Μακροχρόνια συμβόλαια ενοικίασης και καλές συνδέσεις

Το ακίνητο εκμισθώνεται μακροχρόνια στον όμιλο MSK Pharma, μία από τις δύο εταιρείες που ενεργούν ως κύριος μισθωτής. Η Heppenheim είναι η έδρα της MSK, και με αυτήν την τοποθεσία η Bensheim διαδραματίζει βασικό ρόλο στη δομή της εφοδιαστικής τους. Αλλά δεν επωφελούνται μόνο οι ένοικοι: η αίθουσα έχει σχεδιαστεί για να είναι κατάλληλη για χρήση από πολλούς ενοίκους και μπορεί να χωριστεί σε δύο ξεχωριστούς χώρους αιθουσών. Αυτό εξασφαλίζει ευελιξία για τους μελλοντικούς ενοικιαστές.

Η τοποθεσία δεν θα μπορούσε να είναι καλύτερη. Οι υπεύθυνοι πολεοδόμοι το έχουν σκεφτεί αυτό: η εγγύτητα με τους αυτοκινητόδρομους 5 και 67 καθώς και τους ομοσπονδιακούς αυτοκινητόδρομους 47 και 460 εξασφαλίζει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Εάν ταξιδεύετε από πιο μακριά, μπορείτε να φτάσετε στο αεροδρόμιο της Φρανκφούρτης σε περίπου 30 λεπτά. Οι μεγάλες πόλεις Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg και Darmstadt βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, όλες προσβάσιμες σε περίπου 30 λεπτά. Για τους περιβαλλοντικά συνειδητοποιημένους, υπάρχουν επίσης καλές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς μέσω κοντινών στάσεων λεωφορείων και ενός περιφερειακού σιδηροδρομικού σταθμού.

Οικονομική ενίσχυση της περιοχής του Ρήνου-Νέκαρ

Η περιοχή του Ρήνου-Νέκαρ, γνωστή ως μία από τις ισχυρότερες οικονομικές περιοχές της Γερμανίας, θα ενισχυθεί περαιτέρω από τέτοιες επενδύσεις. Οι νομικοί και φορολογικοί έλεγχοι απόκτησης πραγματοποιήθηκαν από την Ashurst, ενώ ο τεχνικός έλεγχος και ο έλεγχος ESG από την Stane Consulting. Αυτό διασφαλίζει ότι όλες οι πτυχές του έργου είναι σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα.

Με την απόκτηση αυτού του ακινήτου logistics, η HIH Invest Real Estate κάνει μια ισχυρή δήλωση στην περιοχή και συμβάλλει στην ενίσχυση της τοπικής οικονομικής βάσης. Παρόλο που εξακολουθούν να υπάρχουν προκλήσεις στο Bensheim, αυτό το έργο είναι σίγουρα ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση και δείχνει ότι η περιοχή είναι πολύ δημοφιλής για επενδύσεις. Ποιος ξέρει, ίσως υπάρχουν περισσότερα στα σκαριά!