HIH Invest تستحوذ على عقار لوجستي مستدام في بينشيم!

HIH Invest تستحوذ على عقار لوجستي مستدام في بينشيم!

هناك شيء ما يحدث في قطاع العقارات اللوجستية في بينشيم. استحوذت شركة HIH Invest Real Estate مؤخرًا على عقار لوجستي مكتمل حديثًا على موقع واسع بمساحة 28,700 متر مربع في Berliner Ring 9. هذا مشروع من قبل المطور الشهير Panattoni، الذي يقدم مساهمة مهمة في الاقتصاد المحلي من خلال هذا المبنى الجديد. تم تنفيذ عملية الشراء كجزء من التمويل الآجل، الممول حصريًا بأسهم من مستثمر مؤسسي. وهذا يدل على الثقة في المنطقة التي أظهرتها شركة HIH Invest بهذه الخطوة.

بمساحة إجمالية للإيجار تبلغ 13.010 مترًا مربعًا، لا يوفر العقار اللوجستي مساحة للشركات فحسب، بل يوفر أيضًا خيارات استخدام متنوعة. يضم العقار 11,286 مترًا مربعًا من المساحات اللوجستية، و1,347 مترًا مربعًا من المساحات المكتبية، و377 مترًا مربعًا من مساحة الميزانين. هناك أيضًا 45 مكانًا لوقوف السيارات، بعضها مجهز بالفعل لمحطات الشحن الكهربائية. يتم إيلاء اهتمام خاص للمفهوم المستدام للمبنى، والذي يتضمن مضخة حرارية متكاملة، وزيادة العزل والتحضير للنظام الكهروضوئي. تم التخطيط حتى للأسطح الخضراء الجزئية والهدف هو الحصول على شهادة DGNB الذهبية.

عقود إيجار طويلة الأمد واتصالات جيدة

تم تأجير العقار على المدى الطويل لمجموعة MSK Pharma Group، وهي إحدى الشركتين اللتين تعملان كمستأجر رئيسي. هيبنهايم هي المقر الرئيسي لشركة MSK، ومن خلال هذا الموقع تلعب بينشيم دورًا رئيسيًا في هيكلها اللوجستي. ولكن ليس المستأجرين فقط هم الذين يستفيدون: فقد تم تصميم القاعة لتكون مناسبة للاستخدام متعدد المستأجرين ويمكن تقسيمها إلى منطقتين منفصلتين للقاعة. وهذا يضمن المرونة للمستأجرين في المستقبل.

الموقع لا يمكن أن يكون أفضل. لقد فكر مخططو المدن المسؤولون في هذا: القرب من الطرق السريعة 5 و67 وكذلك الطرق السريعة الفيدرالية 47 و460 يضمن اتصالات نقل ممتازة. إذا كنت مسافرًا من مكان أبعد، فيمكنك الوصول إلى مطار فرانكفورت في حوالي 30 دقيقة. كما أن المدن الكبيرة مانهايم ولودفيغسهافن وهايدلبرغ ودارمشتات ليست بعيدة أيضًا، ويمكن الوصول إليها جميعًا في غضون 30 دقيقة تقريبًا. بالنسبة للأشخاص المهتمين بالبيئة، تتوفر أيضًا وصلات جيدة لوسائل النقل العام من خلال محطات الحافلات القريبة ومحطة القطار الإقليمية.

التعزيز الاقتصادي لمنطقة الراين نيكار

وسيتم تعزيز منطقة الراين نيكار، المعروفة بأنها واحدة من أقوى المناطق الاقتصادية في ألمانيا، من خلال هذه الاستثمارات. تم إجراء المراجعات القانونية والضريبية للاستحواذ من قبل شركة Ashurst، في حين تم تنفيذ العناية الواجبة الفنية والمتعلقة بالحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة من قبل شركة Stane Consulting. وهذا يضمن أن جميع جوانب المشروع تتوافق مع أعلى المعايير.

ومن خلال الاستحواذ على هذا العقار اللوجستي، فإن شركة HIH Invest Real Estate لها تأثير قوي في المنطقة وتساهم في تعزيز القاعدة الاقتصادية المحلية. على الرغم من أنه لا تزال هناك تحديات في بينشيم، إلا أن هذا المشروع يعد بالتأكيد خطوة في الاتجاه الصحيح ويظهر أن المنطقة تحظى بشعبية كبيرة للاستثمار. من يدري، ربما هناك المزيد في طور الإعداد!