Namų ūkių apklausa Fulda: Nuomininkai dabar gali paveikti!

Namų ūkių apklausa Fulda: Nuomininkai dabar gali paveikti!

Fulda, Deutschland - „Fulda“ pagaliau atėjo laikas: nuo 2025 m. Birželio 16 d. Pradės plati biudžeto apklausa, kuri daugeliui nuomininkų ir savininkų turės didelę reikšmę. Kaip Fulda miestas skelbia dabartinėje žinutėje, 4000 atsitiktinai atrinktų namų ūkių rašoma „Post“. Ši apklausa yra nuolatinio kvalifikuoto nuomos indekso, kuris galioja nuo 2024 m. Sausio 1 d., Atnaujinimo dalis. Tai siūlo išsamią vietinės palyginimo nuomos apžvalgą ir yra vertinga orientacijos pagalba nuomos pakeitimui. „Yra kažkas“, tiek daugelis gali įsivaizduoti Fuldoje, nes dalyvavimas šioje apklausoje yra ne tik svarbus, bet ir visiškai nemokamas.

Nuomos indeksas atnaujinamas kas dvejus metus ir vaidina pagrindinį vaidmenį, kai reikia užfiksuoti dabartines nuomos kainas mieste. Visų pirma, nuomininkai ir nuomotojai naudingi iš šių duomenų, kuriuos dabar atnaujina ceremonijų, tokių kaip statybos, gyvenamosios vietos, nuomos ir eksploatavimo išlaidos, apklausa. Nuomos reformos įstatymas (MSRG), įpareigoti dalyvauti, o klausimai buvo pakoreguoti lyginant į pirmąjį apklausą 2023.

nuomos indekso svarba

Bet kas daro nuomos indeksą tokiu svarbiu? Paprasčiau: tai sukuria rinkos skaidrumą ir sudaro pagrindą teisinio nuomos padidinimo procesui. Nuomotojai gali pasikliauti vietine palyginamine nuomos mokesčiu, jei nori gauti patvirtinimą dėl nuomos pakeitimų. Galų gale, daugiau nei trečdalis iš 21 milijono nuomininkų namų ūkių Vokietijoje yra našta dėl didelių būsto išlaidų, nei 3 milijonai namų ūkių moka daugiau nei 40 procentų savo pajamų už nuomos ir šildymo išlaidas, tokias kaip vokiečių vokiečių rinkiniai .

Nuomos reformos įstatymas, kuris įsigaliojo 2022 m. Liepos 1 d., Reguliuoja kvalifikuoto nuomos indekso kūrimą ir pritaikymą ir ragina jas suteikti daugiau nei 50 000 gyventojų. Tai yra svarbus žingsnis tokiems miestams kaip „Fulda“, kurie nuolat auga. Kadangi tose vietose, kuriose įtempta būsto rinka, dvarininkams leidžiama nustatyti tik 10 procentų didesnę nei vietinės palyginimo nuomos mokestį.

Dabartinė būsto rinka

Nuomos kainos nuolat didėja. Remiantis dabartiniais duomenimis, 2022 m. Nuomos kainos už esamus butus padidėjo 4 procentais iki vidutiniškai 9,66 euro už kvadratinį metrą grynojo šalčio. Tai taip pat gali būti jaučiama Fuldoje, kur labai populiari butų paklausa. Gyventojų skaičius gyvena, palyginti su šalies vidurkiu mažesniuose nuomos apartamentuose. Vidutiniškai 1,7 žmonių gyvena namų ūkyje, kuriame yra tik 69 kvadratiniai metrai, o savininkai - vidutiniškai daugiau nei 100 kvadratinių metrų.

Apklausa ne tik suteikia „Fulda“ galimybę stebėti jų nuomos plėtrą, bet ir daro įtaką daugelio piliečių gyvenimo kokybei. Kartu su EMA empirinės rinkos analizės institutu iš Regensburgo, darbo grupės, kurią sudaro miesto biurai, Haus und Grund E.V. ir Vokietijos nuomininkų asociacija gaus šiuos vertingus duomenis ir įgis vertingų žinių.

Skaičiuojami nuomininko balsas! Fuldos miestas tikisi gyvo dalyvavimo, norėdamas nuolat pritaikyti nuomos indeksą prie realių sąlygų ir skatinti sąžiningą nuomos klimatą. Jei norite pareikšti savo nuomonę, galite patogiai tai padaryti internetu arba pagal paštą - lygiai taip pat, kaip tai jums labiausiai tinka.