Háztartási felmérés Fulda -ban: A bérlők most befolyásolhatják!

Háztartási felmérés Fulda -ban: A bérlők most befolyásolhatják!

Fulda, Deutschland - A Fulda -ban végre eljött az idő: 2025. június 16 -tól egy kiterjedt költségvetési felmérés kezdődik, amely sok bérlő és bérbeadó számára nagy jelentőséggel bír. Ahogyan Fulda városa egy jelenlegi üzenetben bejelenti, 4000 véletlenszerűen kiválasztott háztartást írnak a posta. Ez a felmérés a minősített bérleti index folyamatos frissítésének részét képezi, amely 2024. január 1 -je óta hatályba lép. Ez átfogó áttekintést nyújt a helyi összehasonlító bérleti díjról, és értékes orientációs segédeszközként szolgál a bérleti kiigazításokhoz. "Van valami", oly sokan el tudják képzelni Fuldában, mert a felmérésben való részvétel nemcsak fontos, hanem teljesen ingyenes.

A bérleti indexet kétévente naprakésznek nevezik, és központi szerepet játszik a város jelenlegi bérleti árának megragadásakor. A bérlők és a földesurak különösen előnyei vannak ezekből az adatokból, amelyeket most frissítenek a szertartások, például az építés, a lakóhely, a bérleti és a működési költségek felmérése. A bérleti reformról szóló törvény (MSRG) kötelezettségvállalásra kötelezett, és a kérdéseket a 2023-ban az első felméréshez igazították.

A bérleti index fontossága

De mi teszi a bérleti indexet olyan fontosnak? Egyszerűen: létrehozza a piaci átláthatóságot, és képezi a jogi bérleti díj -növekedési folyamat alapját. A földesurak támaszkodhatnak a helyi összehasonlító bérleti díjra, ha jóváhagyást akarnak szerezni a bérleti kiigazításokhoz. Végül is a németországi 21 millió bérlő háztartás több mint egyharmadát a magas lakhatási költségek terhelik, mint a 3 millió háztartás jövedelmének több mint 40 % -át bérleti és fűtési költségeik, például a német tenantbund .

A bérleti reformról szóló törvény, amely 2022. július 1 -jén lépett hatályba, szabályozza a minősített bérleti index létrehozását és adaptálását, és sürgeti az önkormányzatokkal, amelyek több mint 50 000 lakossal rendelkeznek nekik. Ez egy fontos lépés azoknak a városoknak, mint a Fulda, amelyek folyamatosan növekednek. Mivel a feszült lakáspiac olyan területeken, amelyek a földesuraknak csak a visszatérítési bérleti díjat állíthatják be legfeljebb 10 % -kal a helyi összehasonlító bérleti díj felett.

A jelenlegi lakáspiac

A bérleti árak folyamatosan növekednek. A jelenlegi adatok szerint a hirdetett meglévő apartmanok országos bérleti díjai 2022 -ben 4 százalékkal növekedtek, átlagosan 9,66 euró / négyzetméter nettó hideg. Ez Fulda -ban is érezhető, ahol az apartmanok iránti kereslet nagyon népszerű. A népesség él az országos átlaghoz képest a kisebb bérleti lakásokban. Átlagosan 1,7 ember él egy háztartásban, mindössze 69 négyzetméterrel, míg a tulajdonosok átlagosan több mint 100 négyzetméter.

A felmérés nemcsak a Fulda számára lehetőséget kínál arra, hogy megfigyelje bérleti fejlődését, hanem befolyásolja sok polgár életminőségét is. A Haus und Grund E.V. És a Német Bérlők Szövetsége megszerzi ezt az értékes adatokat, és értékes ismereteket szerez.

A bérlő hangja számít! Fulda városa élénk részvételt reméli, hogy folyamatosan adaptálja a bérleti indexet a valós körülményekhez és elősegítse a tisztességes bérleti légkört. Ha el akarja hozni a véleményét, akkor ezt kényelmesen megteheti online vagy postai úton - ugyanúgy, ahogy a legjobban megfelel.