Enquête sur les ménages à Fulda: les locataires peuvent désormais influencer!

Enquête sur les ménages à Fulda: les locataires peuvent désormais influencer!

Fulda, Deutschland - Dans Fulda, le moment est finalement venu: à partir du 16 juin 2025, une vaste enquête budgétaire commencera, ce qui sera d'une grande importance pour de nombreux locataires et propriétaires. Comme l'annonce la ville de Fulda dans un message actuel, 4000 ménages sélectionnés au hasard sont écrits par poste. Cette enquête fait partie de la mise à jour continue de l'indice de loyer qualifié, qui est en vigueur depuis le 1er janvier 2024. Cela offre un aperçu complet du loyer de comparaison local et sert d'aide à l'orientation précieuse pour les ajustements de location. "Il y a quelque chose", beaucoup peuvent imaginer à Fulda, car la participation à cette enquête est non seulement importante, mais aussi complètement gratuite.

L'indice de loyer est mis à jour tous les deux ans et joue un rôle central lorsqu'il s'agit de capturer les prix de location actuels dans la ville. Les locataires et les propriétaires en particulier bénéficient de ces données, qui sont désormais mises à jour par l'enquête sur des cérémonies telles que l'année de construction, l'espace de vie, le loyer et les coûts d'exploitation. Le Loi de réforme de la location (MSRG) obligé de participer, et les questions ont été ajustées de manière à comparaison avec le premier sondage à 2023.

L'importance de l'indice des loyers

Mais qu'est-ce qui rend un indice de loyer si important? Tout simplement: il crée la transparence du marché et constitue la base du processus d'augmentation des loyers légaux. Les propriétaires peuvent s'appuyer sur le loyer comparatif local s'ils souhaitent obtenir l'approbation des ajustements de location. Après tout, plus d'un tiers des 21 millions de locataires en Allemagne sont accablés par des coûts de logement élevés, plus de 3 millions de ménages paient plus de 40% de leur revenu pour le loyer et les coûts de chauffage, tels que le allemand TenantBund .

La loi sur la réforme de la location, qui est entrée en vigueur le 1er juillet 2022, réglemente la création et l'adaptation de l'indice de loyer qualifié et exhorte les municipalités avec plus de 50 000 habitants à les fournir. Il s'agit d'une étape importante pour des villes comme Fulda qui continuent de croître. Étant donné que dans les zones avec un marché du logement tendu, les propriétaires ne sont autorisés à fixer le loyer du remboursement qu'un maximum de 10% au-dessus du loyer de comparaison local.

Le marché du logement actuel

Les prix de la location augmentent en permanence. Selon les données actuelles, les prix de location des appartements existants annoncés à l'échelle nationale ont augmenté de 4% en 2022 pour atteindre une moyenne de 9,66 euros par mètre carré de froid net. Cela peut également être ressenti à Fulda où la demande d'appartements est très populaire. La population vit par rapport à la moyenne nationale dans les petits appartements de location. En moyenne, 1,7 personnes vivent dans un ménage avec seulement 69 mètres carrés, tandis que les propriétaires ont en moyenne plus de 100 mètres carrés.

L'enquête offre non seulement à Fulda la possibilité d'observer leur développement locatif, mais affecte également la qualité de vie de nombreux citoyens. Avec l'Institut EMA pour les analyses du marché empirique de Regensburg, le groupe de travail, composé de bureaux urbains, Haus und Grund E.V. et l'association allemande des locataires, obtiendra ces données précieuses et acquerra des connaissances précieuses.

La voix du locataire compte! La ville de Fulda espère une participation animée afin d'adapter continuellement l'indice de loyer aux conditions réelles et de promouvoir un climat de location équitable. Si vous souhaitez apporter votre avis, vous pouvez le faire en ligne ou par message - tout comme cela vous convient le mieux.