Kotitalouskysely Fuldassa: Vuokralaiset voivat nyt vaikuttaa!

Kotitalouskysely Fuldassa: Vuokralaiset voivat nyt vaikuttaa!

Fulda, Deutschland - Fuldassa aika on vihdoin tullut: 16. kesäkuuta 2025 alkaen alkaa laaja budjettitutkimus, jolla on suuri merkitys monille vuokralaisille ja vuokranantajille. Kuten Fuldan kaupunki ilmoittaa nykyisessä viestissä, 4000 satunnaisesti valittua kotitaloutta on kirjoitettu postitse. Tämä kysely on osa pätevän vuokra -indeksin jatkuvaa päivitystä, joka on ollut voimassa 1. tammikuuta 2024 lähtien. Tämä tarjoaa kattavan yleiskuvan paikallisesta vertailun vuokrauksesta ja toimii arvokkaana suuntautuneena vuokranmuutoksille. "On jotain", niin monet voivat kuvitella Fuldassa, koska osallistuminen tähän tutkimukseen ei ole vain tärkeä, vaan myös täysin ilmainen.

Vuokra -indeksi on tuotu ajan tasalla joka toinen vuosi, ja sillä on keskeinen rooli kaupungin nykyisten vuokrahintojen sieppaamisessa. Erityisesti vuokralaiset ja vuokranantajat hyötyvät näistä tiedoista, joita päivitetään nyt seremonioiden tutkimuksella, kuten rakennus-, asuin-, vuokra- ja käyttökustannukset. Vuokrausuudistuslaki (MSRG), joka on velvollinen osallistumaan, ja vastaukset ovat vastaamattomia tutkimuksia.

vuokra -indeksin merkitys

Mutta mikä tekee vuokra -indeksistä niin tärkeän? Yksinkertaisesti: se luo markkinoiden avoimuuden ja muodostaa perustan laillisen vuokran lisäysprosessille. Vuokranantajat voivat luottaa paikalliseen vertailuvuokraukseen, jos he haluavat saada hyväksynnän vuokrahuutoksille. Loppujen lopuksi yli kolmanneksen Saksan 21 miljoonasta vuokralaisen kotitaloudesta on rasitettu korkeilla asuntokustannuksilla. Yli 3 miljoonaa kotitaloutta maksaa yli 40 prosenttia vuokra- ja lämmityskustannuksistaan, kuten saksalaiset Tenantbunds raportit.

Vuokrauudistuslaki, joka tuli voimaan 1. heinäkuuta 2022, säätelee pätevän vuokra -indeksin luomista ja sopeutumista ja kehottaa kuntia yli 50 000 asukasta tarjoamaan niitä. Tämä on tärkeä askel Fuldan kaltaisille kaupunkeille, jotka kasvavat jatkuvasti. Koska alueilla, joilla on kireät asuntomarkkinat, vuokranantajien sallitaan asettaa korvausvuokra vain 10 prosenttia paikallisen vertailun vuokran yläpuolelle.

Nykyiset asuntomarkkinat

Vuokrahinnat nousevat jatkuvasti. Nykyisten tietojen mukaan mainostettujen olemassa olevien huoneistojen vuokra -hinnat nousivat valtakunnallisesti 4 prosenttia vuonna 2022 keskimäärin 9,66 euroa nettometriä kohti. Tämä voidaan tuntea myös Fuldassa, jossa asuntojen kysyntä on erittäin suosittu. Väestö asuu verrattuna kansalliseen keskiarvoon pienemmissä vuokrahuoneistoissa. Keskimäärin 1,7 ihmistä asuu kotitaloudessa, jossa on vain 69 neliömetriä, kun taas omistajien on keskimäärin yli 100 neliömetriä.

Kysely ei vain tarjoa Fuldalle mahdollisuuden tarkkailla heidän vuokrakehitystään, vaan myös vaikuttaa monien kansalaisten elämänlaatuun. Yhdessä EMA: n empiiristen markkinoiden analyysien kanssa Regensburgista, työryhmä, joka koostuu kaupunkitoimistoista, Haus Und Grund E.V. Ja Saksan vuokralaisten yhdistys saa tämän arvokkaan tiedon ja saa arvokasta tietoa.

Vuokralaisen ääni laskee! Fuldan kaupunki toivoo vilkasta osallistumista, jotta vuokra -indeksi on jatkuvasti mukautettu todellisiin olosuhteisiin ja edistääkseen oikeudenmukaista vuokrausilmapiiriä. Jos haluat tuoda mielipiteesi, voit tehdä tämän kätevästi verkossa tai postitse - aivan kuten se sopii sinulle parhaiten.