المسح المنزلي في فولدا: يمكن للمستأجرين الآن التأثير!
المسح المنزلي في فولدا: يمكن للمستأجرين الآن التأثير!
Fulda, Deutschland - في Fulda ، حان الوقت أخيرًا: اعتبارًا من 16 يونيو 2025 ، سيبدأ استطلاع ميزانية واسعة النطاق ، والتي ستكون ذات أهمية كبيرة للعديد من المستأجرين وأصحاب العقارات. كما تعلن مدينة فولدا في رسالة حالية ، تتم كتابة 4000 أسرة تم اختيارها عشوائياً بواسطة Post. يعد هذا الاستطلاع جزءًا من التحديث المستمر لمؤشر الإيجار المؤهل ، والذي كان ساري المفعول منذ 1 يناير 2024. وهذا يوفر نظرة عامة شاملة على إيجار المقارنة المحلية ويعمل كمساعدات توجيهية قيمة لتعديلات الإيجار. "هناك شيء ما" ، يمكن أن يتخيل الكثيرون في فولدا ، لأن المشاركة في هذا الاستطلاع ليست مهمة فحسب ، بل مجانًا تمامًا.
يتم تحديث مؤشر الإيجار كل عامين ويلعب دورًا رئيسيًا عندما يتعلق الأمر بالاستيلاء على أسعار الإيجار الحالية في المدينة. يستفيد المستأجرون وأصحاب العقارات على وجه الخصوص من هذه البيانات ، والتي يتم تحديثها الآن من خلال مسح الاحتفالات مثل سنة البناء ومساحة المعيشة والإيجار والتشغيل. قانون إصلاح الإيجار (MSRG) ملتزم بالمشاركة ، وتم تعديل الأسئلة في مثل هذه المقارنة مع الاستقصاء الأول في 2023.
أهمية مؤشر الإيجار
ولكن ما الذي يجعل مؤشر الإيجار مهمًا جدًا؟ بكل بساطة: إنه يخلق شفافية السوق ويشكل أساسًا لزيادة الإيجار القانوني. يمكن لأصحاب العقارات الاعتماد على الإيجار المقارن المحلي إذا كانوا يريدون الحصول على موافقة على تعديلات الإيجار. بعد كل شيء ، فإن أكثر من 21 مليون أسرة مستأجرة في ألمانيا مثقلة بتكاليف الإسكان المرتفعة التي تزيد عن 3 ملايين أسرة تدفع أكثر من 40 في المائة من دخلها مقابل تكاليف الإيجار والتدفئة ، مثل قانون إصلاح الإيجار ، الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يوليو 2022 ، ينظم إنشاء وتكييف مؤشر الإيجار المؤهل ويحث البلديات مع أكثر من 50000 نسمة لتزويدهم. هذه خطوة مهمة لمدن مثل فولدا التي تستمر في النمو. لأنه في المناطق التي تحتوي على سوق إسكان متوترة ، يُسمح لأصحاب العقارات فقط بتعيين إيجار السداد بنسبة 10 في المائة كحد أقصى أعلى من إيجار المقارنة المحلي. تتزايد أسعار الإيجار باستمرار. وفقًا للبيانات الحالية ، زادت أسعار الإيجار للشقق الحالية المعلن عنها على مستوى البلاد بنسبة 4 في المائة في عام 2022 إلى 9.66 يورو لكل متر مربع من البرد. يمكن أيضًا الشعور بذلك في فولدا حيث يحظى الطلب على الشقق بشعبية كبيرة. يعيش السكان مقارنة مع المتوسط الوطني في الشقق المستأجرة الأصغر. في المتوسط ، يعيش 1.7 شخصًا في أسرة مع 69 متر مربع فقط ، في حين أن المالكين لديهم ما يزيد عن 100 متر مربع. لا يوفر الاستطلاع فولدا الفرصة فقط لمراقبة تنمية الإيجار ، ولكن أيضًا يؤثر على نوعية حياة العديد من المواطنين. جنبا إلى جنب مع معهد EMA لتحليل السوق التجريبية من Regensburg ، مجموعة العمل ، التي تتكون من المكاتب الحضرية ، Haus und Grund E.V. وجمعية المستأجرين الألمان ، ستحصل على هذه البيانات القيمة واكتساب المعرفة القيمة. صوت المستأجر! وتأمل مدينة فولدا في المشاركة الحيوية من أجل تكييف مؤشر الإيجار باستمرار مع الظروف الحقيقية وتعزيز مناخ الإيجار العادل. إذا كنت ترغب في إحضار رأيك ، فيمكنك القيام بذلك عبر الإنترنت بشكل مريح أو عن طريق النشر - تمامًا كما يناسبك. سوق الإسكان الحالي
| Details | |
|---|---|
| Ort | Fulda, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)