Fulda vpraša 4.000 gospodinjstev: Nov indeks najemnin v današnjem delu!

Fulda vpraša 4.000 gospodinjstev: Nov indeks najemnin v današnjem delu!

Fulda, Deutschland - V Fuldi je prišel čas: mesto posodablja svoj indeks najemnine. 16. junija 2025 se začne celovita raziskava 4.000 gospodinjstev, ki znatno prispeva k zbiranju trenutnih podatkov o najemu. Ta kampanja je del obveznosti, ki jo Fulda od 1. januarja 2024 nosi s kvalificiranim indeksom najemnine, ki služi državljanu: znotraj kot koristna orientacijska pomoč.

Kaj točno stoji za indeksom najemnine? Ponuja pregled običajnih primerjalnih najemnin za prosto financiran življenjski prostor. Ta primerjalna najemnina izhaja iz najemnin, ki so se v zadnjih šestih letih ponovno strinjali ali spremenili, pri čemer operativni stroški niso vključeni. Indeks najemnine se posodablja vsaka dve leti in mora biti popolnoma na novo ustvarjen vsaka štiri leta. Pravna podlaga za to je Mietspiegelov zakon o reformi (MSRG), ki ureja tudi zasnovo trenutne raziskave.

Raziskava in njen pomen

4000 naključno izbranih gospodinjstev prejme povabilo k sodelovanju v anketi, ki ga je mogoče brezplačno izvajati tako na spletu kot po pošti. Tu je še posebej pomembno, da je vprašalnik krajši kot v prvi raziskavi leta 2023, kar olajša udeležbo. Med drugim se zahtevajo informacije o letu gradnje stavbe, življenjskem prostoru, za najemnino in dodatni stroški. Inštitut EMA za empirično tržno analizo iz Regensburga podpira mesto v tej posodobitvi.

Trenutni indeks najemnine je bil ustvarjen v skladu z priznanimi znanstvenimi načeli in upošteva trditve mesta Fulda, ki je dolžan ustvariti tak dokument od leta 2022. Zaradi tega je Fulda eno izmed mnogih mest v Nemčiji, ki se mora spoprijeti z naraščajočimi cenami najema-kot na nepremičninskih portalih, kot je na področju nepremičnin, kot je [WOHNUNGSBORE.NET. (https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel- cene najemnin).

najemniki in najemodajalci v Fuldi

Da bi najemnikom in najemodajalcem v Fuldi ponudili pošteno rešitev, ima indeks najemnine osrednjo vlogo. Podatki indeksa najemnine pomagajo, da prilagoditve najemnine naredijo pregledne in razumljive. V preteklosti so opazili, da je bilo veliko najemodajalcev v Fuldi pod lokalno primerjalno najemnino, ki je odprla določeno možnost za povečanje najemnine.

Za vse vpletene, naj bodo to najemniki ali najemodajalci, raziskava naredi pomemben korak, da zagotovi pravičen in pregleden stanovanjski trg v Fuldi. Vsako gospodinjstvo ima možnost aktivno delati pri oblikovanju indeksa najemnine in s tem prispeva k izboljšanju življenjskih razmer v mestu.