Fulda küsitleb 4000 majapidamist: tänasest valmib uus üüriindeks!

Fulda küsitleb 4000 majapidamist: tänasest valmib uus üüriindeks!

Fuldas on jälle see aeg käes: linn uuendab oma üüriindeksit. 16. juunil 2025 algab 4000 leibkonna põhjalik uuring, mis annab otsustava panuse jooksvate üüriandmete kogumisse. See kampaania on osa kohustusest, mis on Fuldal olnud alates 1. jaanuarist 2024 kvalifitseeritud üüriindeksiga, mis on kodanikele abistava juhendina.

Mis täpselt on üüriindeksi taga? See annab ülevaate kohalikest vabalt finantseeritavate elamispindade võrdlevatest üürihindadest. See võrdlev üür on tuletatud viimase kuue aasta jooksul äsja kokkulepitud või muudetud üüridest ning tegevuskulude suurenemist ei võeta arvesse. Üüriindeksit uuendatakse iga kahe aasta tagant ja iga nelja aasta järel tuleb see täielikult uuesti luua. Selle õiguslikuks aluseks on Üüriindeksi reformi seadus (MsRG), mis reguleerib ka käesoleva uuringu kujundamist.

Küsitlus ja selle asjakohasus

Juhuslikult valitud 4000 leibkonda saavad kutse osaleda uuringus, mida saab tasuta läbi viia nii veebis kui ka posti teel. Eriti oluline on siin see, et ankeet on lühem kui 2023. aasta esimeses küsitluses, mis teeb osalemise lihtsamaks. Muuhulgas soovitakse infot hoone ehitusaasta, elamispinna, üüri ja kõrvalkulude kohta. Regensburgi EMA empiiriliste turuanalüüside instituut toetab linna selle värskendusega.

Praegune üüriindeks loodi tunnustatud teaduslike põhimõtete järgi ja arvestab Fulda linna nõudeid, mis on kohustatud sellise dokumendi koostama aastast 2022. See teeb Fuldast ühe paljudest linnadest Saksamaal, mis peab toime tulema tõusvate üürihindadega – nagu selgub ka kinnisvaraportaalidest nagu wohnungsboerse.net.

Üürnikud ja üürileandjad Fuldas

Selleks, et pakkuda Fulda üürnikele ja üürileandjatele õiglast lahendust, on üüriindeksil keskne roll. Üüriindeksi andmed aitavad muuta üüri korrigeerimised läbipaistvaks ja arusaadavaks. Varem täheldati, et paljud Fulda üürileandjad olid kohalikust võrdlevast üürist madalamad, mis avab teatud ruumi üüri tõstmiseks.

Kõik huvilised saavad üüriindeksi PDF brošüürina tasuta alla laadida või osta 3 € tasu eest Fulda linnakodanikuametist. Linnakohtunik annab üldist teavet ja nõu, kuid ei paku individuaalset õigusnõu. Üürnikud võivad samuti ühendust võtta Fulda Üürnike Ühing samas kui eraomanikud saavad ühendust võtta Haus & Grund Fulda e.V. huvigrupp.

Kõigi asjaosaliste jaoks, olgu tegemist üürnike või üürileandjate jaoks, on uuring oluline samm ausa ja läbipaistva eluaseturu tagamisel Fuldas. Igal leibkonnal on võimalus aktiivselt osaleda üüriindeksi kujundamises ja seeläbi panustada linna elamistingimuste parandamisse.