Fulda encuesta a 4.000 hogares: ¡a partir de hoy se prepara un nuevo índice de alquileres!

Fulda encuesta a 4.000 hogares: ¡a partir de hoy se prepara un nuevo índice de alquileres!

En Fulda vuelve a ser ese momento: la ciudad actualiza su índice de alquileres. El 16 de junio de 2025 comenzará una encuesta exhaustiva de 4.000 hogares, que supondrá una contribución crucial a la recopilación de datos actuales sobre alquileres. Esta campaña se enmarca en el compromiso que tiene Fulda desde el 1 de enero de 2024 con un índice de alquiler cualificado que sirva de guía útil para los ciudadanos.

¿Qué hay exactamente detrás del índice de alquileres? Ofrece una visión general de los alquileres comparativos locales para espacios habitables financiados libremente. Esta renta comparativa se deriva de las rentas recientemente acordadas o modificadas en los últimos seis años, y no se tienen en cuenta los aumentos en los costos operativos. El índice de alquileres se actualiza cada dos años y debe recrearse por completo cada cuatro años. La base legal para esto es la Ley de Reforma del Índice de Alquiler (MsRG), que también regula el diseño de la encuesta actual.

La encuesta y su relevancia.

Los 4.000 hogares seleccionados al azar reciben una invitación para participar en la encuesta, que puede realizarse de forma gratuita tanto en línea como por correo postal. Lo que es especialmente importante aquí es que el cuestionario es más corto que en la primera encuesta de 2023, lo que facilita la participación. Entre otras cosas, se solicita información sobre el año de construcción del edificio, la superficie habitable, el alquiler y los costes adicionales. El Instituto EMA de Análisis Empíricos del Mercado de Ratisbona apoya a la ciudad con esta actualización.

El índice de alquileres actual se ha elaborado según principios científicos reconocidos y tiene en cuenta las exigencias de la ciudad de Fulda, que está obligada a elaborar un documento de este tipo desde 2022. Esto convierte a Fulda en una de las muchas ciudades de Alemania que tienen que hacer frente al aumento de los precios de los alquileres, como también se desprende de portales inmobiliarios como wohnungsboerse.net.

Inquilinos y propietarios en Fulda

Para poder ofrecer a los inquilinos y propietarios de Fulda una solución justa, el índice de alquileres desempeña un papel fundamental. Los datos del índice de alquileres ayudan a que los ajustes de los alquileres sean transparentes y comprensibles. En el pasado se observó que muchos propietarios de Fulda estaban por debajo del alquiler comparativo local, lo que abre un cierto margen para aumentar el alquiler.

Los interesados ​​pueden descargar gratuitamente el índice de alquileres en formato PDF o adquirirlo por un precio de 3 € en la Oficina del Ciudadano de Fulda. El magistrado de la ciudad proporciona información y asesoramiento generales, pero no ofrece asesoramiento jurídico individual. Los inquilinos también pueden comunicarse con el Asociación de inquilinos de Fulda mientras que los propietarios privados pueden ponerse en contacto con Haus & Grund Fulda e.V. grupo de interés.

Para todos los involucrados, ya sean inquilinos o propietarios, la encuesta es un paso importante para garantizar un mercado inmobiliario justo y transparente en Fulda. Cada hogar tiene la oportunidad de participar activamente en la configuración del índice de alquileres y así contribuir a mejorar las condiciones de vida en la ciudad.