Fulda se ptá 4 000 domácností: nový index nájemného v dnešní práci!

Fulda se ptá 4 000 domácností: nový index nájemného v dnešní práci!

Fulda, Deutschland - V Fuldě čas přišel znovu: město aktualizuje svůj index nájemného. Dne 16. června 2025 začíná komplexní průzkum 4 000 domácností, který významně přispívá ke sběru současných údajů o pronájmu. Tato kampaň je součástí povinnosti, kterou Fulda nosí s kvalifikovaným indexem nájemného od 1. ledna 2024, který slouží občanům: uvnitř jako užitečná orientační pomoc.

Co přesně stojí za indexem nájemného? Poskytuje přehled obvyklého srovnávacího nájemného pro volně financovaný obytný prostor. Toto srovnávací nájemné je odvozeno z nájemného, ​​které bylo za posledních šest let znovu vyřazeno nebo změněno, přičemž provozní náklady nejsou zahrnuty. Index nájemného je aktualizován každé dva roky a musí být zcela nově vytvořen každé čtyři roky. Právním základem pro toto je zákon o reformě MIETSPIEGEL (MSRG), který rovněž reguluje návrh současného průzkumu.

Průzkum a jeho relevance

Náhodně vybrané domácnosti 4000 obdrží pozvání k účasti na průzkumu, který lze provádět zdarma online i poštou. Zde je zvláště důležité, že dotazník je kratší než v prvním průzkumu v roce 2023, což usnadňuje účast. Vyžadují se mimo jiné informace o roce výstavby budovy, obytného prostoru, k pronájmu a dodatečné náklady. Institut EMA pro empirické tržní analýzy z Regensburgu podporuje město v této aktualizaci.

Současný index nájemného byl vytvořen podle uznávaných vědeckých principů a zohledňuje nároky města Fulda, které je od roku 2022 povinno vytvořit takový dokument. Díky tomu je Fulda v Německu, která se musí vyrovnat s rostoucími cenami pronájmu-stejně jako na realitních portálech, jako jsou [Wohnungsboerse. (https://www.wohnungsboerse.net/MietspieGel- Puttal Cense).

Nájemníci a pronajímatelé ve Fuldě

Aby se nájemcům a pronajímatelům nabídl ve Fuldě spravedlivé řešení, hraje index nájemného ústřední roli. Údaje o indexu nájemného pomáhají, aby úpravy pronájmu byly transparentní a srozumitelné. V minulosti bylo pozorováno, že mnoho pronajímatelů ve Fuldě bylo pod místním srovnávacím nájemným, což otevřelo určitý rozsah pro zvýšení nájemného.

Pro všechny zúčastněné, ať už je to nájemci nebo pronajímatelé, průzkum podniká důležitý krok k zajištění spravedlivého a transparentního trhu s bydlením ve Fuldě. Každá domácnost má příležitost aktivně pracovat při navrhování indexu nájemného, ​​a proto přispívá ke zlepšení životních podmínek ve městě.