Fulda проучва 4000 домакинства: Новият индекс на наемите се работи от днес!

Fulda проучва 4000 домакинства: Новият индекс на наемите се работи от днес!

Това време отново е във Фулда: градът актуализира своя индекс на наемите. На 16 юни 2025 г. ще започне цялостно проучване на 4000 домакинства, което ще има решаващ принос за събирането на актуални данни за наемите. Тази кампания е част от задължението, което Fulda има от 1 януари 2024 г. с квалифициран индекс за наем, който служи като полезен наръчник за гражданите.

Какво точно стои зад индекса на наема? Той предлага преглед на местните сравнителни наеми за свободно финансирана жилищна площ. Този сравнителен наем се извлича от наемите, които са били ново договорени или променени през последните шест години, като не се вземат предвид увеличенията на оперативните разходи. Индексът на наема се актуализира на всеки две години и трябва да се пресъздава изцяло на всеки четири години. Правното основание за това е Законът за реформа на индекса на наемите (ЗРН), който регламентира и дизайна на настоящото изследване.

Анкетата и нейната релевантност

4000 произволно избрани домакинства получават покана за участие в проучването, което може да се извърши безплатно както онлайн, така и по пощата. Това, което е особено важно тук е, че въпросникът е по-кратък в сравнение с първото проучване през 2023 г., което улеснява участието. Освен всичко друго се иска информация за годината на построяване на сградата, жилищната площ, наема и допълнителните разходи. Институтът EMA за емпирични пазарни анализи от Регенсбург подкрепя града с тази актуализация.

Настоящият индекс на наемите е създаден в съответствие с признати научни принципи и взема предвид изискванията на град Фулда, който е задължен да създаде такъв документ от 2022 г. Това прави Фулда един от многото градове в Германия, които трябва да се справят с нарастващите цени на наемите - както е ясно и на порталите за недвижими имоти като напр. wohnungsboerse.net.

Наематели и хазяи във Фулда

За да предложим на наемателите и наемодателите във Фулда справедливо решение, индексът на наемите играе централна роля. Данните за индекса на наемите помагат корекциите на наемите да бъдат прозрачни и разбираеми. В миналото беше наблюдавано, че много наемодатели във Фулда са били под местния сравнителен наем, което отваря известно пространство за увеличаване на наема.

Всеки, който се интересува, може да изтегли безплатно индекса на наемите като PDF брошура или да го закупи срещу такса от 3 евро от офиса на гражданите на град Фулда. Градският магистрат предоставя обща информация и съвети, но не предлага индивидуални правни съвети. Наемателите също могат да се свържат с Асоциация на наемателите на Фулда докато частните наемодатели могат да се свържат с Haus & Grund Fulda e.V. група по интереси.

За всички участващи, независимо дали са наематели или наемодатели, проучването е важна стъпка към осигуряване на справедлив и прозрачен жилищен пазар във Фулда. Всяко домакинство има възможност да участва активно във формирането на наемния индекс и по този начин да допринесе за подобряване на условията на живот в града.