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Großes Gewerbegrundstück in Eschwege: Nutzungsmöglichkeiten ohne Ende!
Entdecken Sie Eschwege: Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zentral gelegen und gut erreichbar.
Großes Gewerbegrundstück in Eschwege: Nutzungsmöglichkeiten ohne Ende!
Eschwege zeigt sich als ein vielversprechender Standort für Gewerbeimmobilien. Aktuell steht eine attraktive Gewerbeimmobilie zur Vermietung bereit, die sowohl als Investition für Unternehmen als auch als neue Geschäftsmöglichkeit dienen könnte. Das Objekt befindet sich direkt an der B249, was eine hervorragende Anbindung an die A44 und B452 gewährleistet. Mit einer Grundstücksgröße von 9.520 m² eröffnet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
In der Vergangenheit diente die Fläche als Getreideannahme und bot verschiedene Lagerräume. Ein Büro- und Verwaltungsgebäude ist ebenfalls vorhanden und wurde früher als Haus- und Gartenmarkt genutzt. Das Gebäude verfügt über zusätzliche Lagerflächen auf mehreren Etagen und eine großzügige, insgesamt überwiegend befestigte Freifläche. Dies könnte ein echter Vorteil für Betriebe sein, die auf viel Platz angewiesen sind. Zudem kann sich der neue Mieter über einen aktiven Glasfaseranschluss im Bürogebäude freuen, was ihn besonders attraktiv für moderne Unternehmen macht. Über eine stillgelegte SB-Tankstelle auf dem Gelände, die seit 2011 nicht mehr in Betrieb ist, kann man getrost hinwegsehen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Nutzungsmöglichkeiten von Gewerbeimmobilien sind vielfältig. Sie reichen von Büros über Läden bis hin zu Produktions- oder Lagerhallen. Das Statista beleuchtet, dass auch Mischformen wie Bauernhöfe denkbar sind, die sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecke kombinieren. Gewerbeimmobilien stellen für viele Anleger:innen, insbesondere institutionelle Investoren, eine lukrative Kapitalanlage dar. Die Mieten sind oft nicht an örtliche Mietspiegel gebunden, was in vielen Fällen positive Steuervorteile mit sich bringt.
Gewerbliche Mietverträge bieten einige Vorteile gegenüber Wohnmietverträgen, insbesondere wenn es um langfristige Erträge geht. Es ist jedoch wichtig, auch die Risiken zu bedenken: Die Nachfrage nach Büroimmobilien brach während der Corona-Krise stark ein, und Jahr 2023 stellte sich als eine Herausforderung für den Bürovermietungsmarkt in Deutschland dar. In den sieben größten deutschen Städten stiegen die Leerstände weiter an, was für potenzielle Investorsignale birgt.
Eschwege im Kontext
Der Markt für Gewerbeimmobilien in Eschwege könnte jedoch von dieser allgemeinen Entwicklung unberührt bleiben. Mit einer soliden Infrastruktur und einer ausgesprochen guten geographischen Lage ist das Potential hoch, dass Unternehmen in dieser Region einen Platz finden, um ihre Geschäfte erfolgreich zu führen. Das Angebot in Eschwege könnte somit eine Schlüsselposition einnehmen, vor allem, wenn man den Trends auf dem gewerblichen Immobilienmarkt folgt.