Suche
Mein Konto
Kinnisvarahinnad tõusevad plahvatuslikult: mida see Korbachi ja selle ümbruskonna jaoks tähendab?
Praegused arengud Korbachis: taskuhääling Dennis Schmidtiga miljonite annetuste, töökeskuse ümberpaigutamise ja kinnisvarahindade kohta.
Kinnisvarahinnad tõusevad plahvatuslikult: mida see Korbachi ja selle ümbruskonna jaoks tähendab?
WLZ taskuhäälingusaate praeguses väljaandes, mis on sisse lülitatud17. juuni 2025ilmus, keskendutakse põnevatele teemadele. Saatejuht Dennis Schmidt tõstab esile miljoni dollari suuruse annetuse linnaosa lõunaosast ja Bad Wildungenis kasvavatest tasudest. Arutatakse ka Korbachi töökeskuse kolimist, mis peaks paljudele kodanikele huvi pakkuma. Eriti põnev on kinnisvarahindade valdkond, mis on esile tõstetud kui “fookuses teema”. Kõik podcasti jaod on sisse lülitatud wlz-online.de/podcast saadaval ja uued osad ilmuvad igal teisipäeval platvormidel nagu Spotify, Apple Podcasts ja YouTube.
Podcasti üks keskseid teemasid käsitleb praegust kinnisvarahindade turuolukorda Saksamaal. Alates Ukraina sõjast ja sellega kaasnenud energiakriisist on kinnisvarahinnad pidevalt tõusnud või kohati stagneerunud. 2022. aastal oli see esimene kord üle üheteistkümne aasta, kui ruutmeetrihinnad langesid teatud piirkondades, näiteks Arhitektuurileht teatatud. Omandimäär Saksamaal püsib stabiilsena 44% juures ja eriti Ida-Saksamaa piirkondades on alates 2005. aastast tõusnud üle 15%.
Kõige kallimad ja odavamad kinnisvarapiirkonnad
VON POLL IMMOBILIENi analüüs näitab, et Saksamaa kõige kallimad kinnisvarahinnad on eeskätt Baieris. Esikohal on Müncheni linn hinnaga 9973 €/m², järgnevad Starnbergi linnaosa hinnaga 9262 €/m² ja Müncheni linnaosa hinnaga 9046 €/m². Huvitav on see, et nõudlus Münchenis on viimasel ajal langenud ja mõned ülehinnatud kaubad eemaldatakse turult.
Teisest küljest on Tüüringi Kyffhäuseri linnaosas kõige odavamad kinnisvarahinnad, vaid 857 €/m². Ümberkaudsed linnaosad nagu Saale-Orla-Kreis ja Mansfeld-Südharz pakuvad samuti suhteliselt madalaid hindu. Kinnisvarahindade väljakujunenud ida-lääne vaheline jaotus on siin eriti selge, vaid üks Ida-Saksamaa piirkond, Potsdam, on kõige kallima 20 hulgas.
Pilk kinnisvaraturgude tulevikku
Kõik need arengud peegeldavad Saksamaa kinnisvaraturu keerukust. The Dvw e.V. pakub INTERGEO taskuhäälingusaate "IMMOblick" abil väärtuslikke teadmisi investoritele, maakleritele ja poliitikutele. Siin tegeletakse kinnisvara hindamisega dünaamilises keskkonnas, mida mõjutab arenev digitaliseerimine. Kinnisvara ostudesse ja arendustesse investeeritakse igal aastal sadu miljardeid eurosid, mis rõhutab teema olulisust.
Seega, kui soovid olla kursis kinnisvarasektori arengute ja turu väljakutsetega, tasub pilk peale visata uutele podcasti episoodidele või lugeda Architekturblatti väljaandeid.