أسعار العقارات تنفجر: ماذا يعني هذا بالنسبة لكورباخ والمنطقة المحيطة بها؟

أسعار العقارات تنفجر: ماذا يعني هذا بالنسبة لكورباخ والمنطقة المحيطة بها؟

في الإصدار الحالي من بودكاست WLZ، والذي هو قيد التشغيل17 يونيو 2025تم نشره، وينصب التركيز على مواضيع مثيرة. يسلط المضيف دينيس شميدت الضوء على تبرع بقيمة مليون دولار من جنوب المنطقة وارتفاع الرسوم في باد فيلدونجن. كما تمت مناقشة نقل مركز العمل في كورباخ، والذي ينبغي أن يكون موضع اهتمام العديد من المواطنين. يعد مجال أسعار العقارات مثيرًا بشكل خاص ويتم تسليط الضوء عليه باعتباره "موضوعًا قيد التركيز". جميع حلقات البودكاست قيد التشغيل wlz-online.de/podcast تظهر الحلقات المتاحة والجديدة كل يوم ثلاثاء على منصات مثل Spotify وApple Podcasts وYouTube.

يتناول أحد المواضيع الرئيسية في البودكاست وضع السوق الحالي لأسعار العقارات في ألمانيا. منذ حرب أوكرانيا وأزمة الطاقة المرتبطة بها، ارتفعت أسعار العقارات بشكل مستمر أو ركدت في بعض الأماكن. وفي عام 2022، كانت هذه هي المرة الأولى منذ أكثر من أحد عشر عامًا التي تنخفض فيها أسعار المتر المربع في مناطق معينة، مثل ورقة الهندسة المعمارية ذكرت. ويظل معدل الملكية في ألمانيا مستقرا عند 44%، وفي مناطق شرق ألمانيا على وجه الخصوص كانت هناك زيادة تزيد عن 15% منذ عام 2005.

أغلى وأرخص المناطق العقارية

يظهر التحليل الذي أجرته VON POLL IMMOBILIEN أن أغلى أسعار العقارات في ألمانيا يمكن العثور عليها في المقام الأول في بافاريا. تتصدر مدينة ميونيخ بسعر 9,973 يورو/م²، تليها منطقة شتارنبرغ بسعر 9,262 يورو/م²، ومنطقة ميونيخ بسعر 9,046 يورو/م². المثير للاهتمام هو أن الطلب في ميونيخ قد انخفض مؤخرًا وتمت إزالة بعض العناصر باهظة الثمن من السوق.

من ناحية أخرى، فإن منطقة Kyffhäuser في تورينجيا لديها أرخص أسعار العقارات بسعر 857 يورو فقط للمتر المربع. كما تقدم المناطق المحيطة مثل Saale-Orla-Kreis وMansfeld-Südharz أسعارًا منخفضة نسبيًا. ويتجلى الانقسام الراسخ بين الشرق والغرب في أسعار العقارات هنا بشكل خاص، حيث توجد منطقة واحدة فقط في شرق ألمانيا، وهي بوتسدام، من بين أغلى 20 منطقة.

نظرة على مستقبل أسواق العقارات

وتعكس كل هذه التطورات مدى تعقيد سوق العقارات الألماني. ال DVW فولت. يقدم رؤى قيمة للمستثمرين والوسطاء والسياسيين من خلال البودكاست INTERGEO "IMMOblick". هنا، يتم التعامل مع التقييم العقاري في بيئة ديناميكية تتأثر بالتحول الرقمي المتقدم. يتم استثمار مئات المليارات من اليورو في شراء العقارات وتطويرها كل عام، مما يؤكد أهمية الموضوع.

لذا، إذا كنت تريد البقاء على اطلاع بالتطورات في قطاع العقارات وتحديات السوق، فيجب عليك إلقاء نظرة على حلقات البودكاست الجديدة أو قراءة منشورات Architekturblatt.