Vellmar-Nord: Kiinteistöjen myynti kukoistaa – yli 30 tonttia poissa!

Vellmar-Nord: Kiinteistöjen myynti kukoistaa – yli 30 tonttia poissa!

Hessenin nousevassa uudiskohteessa Vellmar-Nordissa on jännittäviä uutisia: viidennes tämän suuren, 16,2 hehtaarin kehitysalueen kiinteistöistä on jo myyty. Tämä alue kehittyy nykyaikaiseksi asuinalueeksi, jota pidetään yhtenä Hessenin ensimmäisistä energia-pluss-alueista tuottamalla enemmän energiaa kuin kuluttaa. äänekäs HNA Koko uudisrakennusalue sisältää kymmenen uutta katua, jotka tasoittavat tietä asuttavalle kodille.

Vellmarin kaupunki, joka sai kaupunkioikeudet vuonna 1975 ja jossa on nyt noin 18 000 asukasta, myy yhteensä 122 kiinteistöä Hessische Landgesellschaftille (HLG). Näitä tontteja löytyy omakoti-, paritalo- ja rivitaloasunnoille ja hinta alkaa miellyttävästä 222 eurosta neliömetriltä. Rakennuskohteiden allokointi on jatkunut vuoden 2023 lopusta lähtien, joten 32 on jo myyty ja 25 varattu, joista puolet on jo sovittu. Hyvä kauppa kaupungille, joka on investoinut kehittämiseen tällä hetkellä 25 miljoonaa euroa. Täysin myytäessä saataisiin 26 000 euron voitto, mikä vahvistaisi entisestään kaupungin suunnitelmia.

Uuden kehitysalueen erityispiirteet

Vellmar-Nord on vaikuttava paitsi houkuttelevien kiinteistöhintojensa, myös ympäristötietoisen suunnittelunsa ansiosta. Uusien rakennusten energiantuotannon tulee täyttää tiukat kriteerit, mikä takaa korkeat vaatimukset ekologisille rakennusstandardeille. SDG21 korostaa, että hanke on suunniteltu kestäväksi: ilmastonmuutoksen vaikutukset otetaan huomioon vahvan viheralueen, avovesialueiden ja sadeveden käyttökonseptien kautta. Tämän kunnianhimoisen kehityskohteen rakentaminen aloitettiin huhtikuussa 2020, ja sen odotetaan valmistuvan vuonna 2024.

Toinen mielenkiintoinen tarjous tulee protestanttisesta seurakunnasta, joka tarjoaa 20 lisärakennustyömaata vuokralle. Neljän prosentin maavuokraa kiinteistön arvosta – tällä hetkellä 210 euroa neliömetriltä – tehdään protestanttisille rakentajille houkuttelevammaksi alennuksilla. Valitettavasti alueelle suunnitteilla olevaan kerrostaloasuntoon ei ole toistaiseksi löytynyt sijoittajia, vaikka neuvottelut kolmen mahdollisen rakennuttajan kanssa ovat käynnissä. Alueita suunnitellaan yhteensä neljä, joiden neliöhinta on 252-297 euroa.

Kehitys Vellmarissa

Viimeisen 25 vuoden aikana Vellmarin väkiluku on kaksinkertaistunut, mikä korostaa kaupungin merkitystä asuinpaikkana. Pienestä, vain 13,97 km²:n alueesta huolimatta Vellmar tarjoaa houkuttelevan puiston ja vapaa-ajanviettopaikan: Ahneparkin, joka houkuttelee paljon vierailijoita järvimaisemillaan ja erilaisilla harrastusmahdollisuuksilla. Lisäksi Vellmarilla on erinomainen infrastruktuuri, mukaan lukien hyvät julkiset liikenneyhteydet, jotka varmistetaan Regiotram- ja raitiovaunulinjojen kautta.

Kaupunki näkee itsensä puhtaasti asuinkaupunkina, jossa on urbaanit palvelut, ostos- ja terveyskeskukset. Vilkasta vapaa-ajan henkeämme osoittavat erilaiset kulttuuritarjonta ja tapahtumat, kuten vuosittainen puistofestivaali ja "Kesä puistossa" -kulttuurifestivaali. Vellmarin sijainti Kasselin altaan koillisreunalla lähellä A 7-, A 44- ja A 49 -moottoriteitä takaa sen, että asukkaiden lisäksi myös vierailijat pääsevät kaupunkiin nopeasti ja helposti. Rakennuslentäjä lisää, että asuintilan tarve ja kommunikoiva naapuruus ovat tärkeämpiä kuin koskaan.