Vellmar-Nord: Οι πωλήσεις ακινήτων ανθούν – έχουν χαθεί πάνω από 30 οικόπεδα!

Vellmar-Nord: Οι πωλήσεις ακινήτων ανθούν – έχουν χαθεί πάνω από 30 οικόπεδα!

Υπάρχουν συναρπαστικά νέα στο Vellmar-Nord, μια ανερχόμενη νέα ανάπτυξη στην Έσση: το ένα πέμπτο των ακινήτων σε αυτή τη μεγάλη περιοχή ανάπτυξης των 16,2 εκταρίων έχει ήδη πουληθεί. Αυτή η περιοχή θα εξελιχθεί σε μια σύγχρονη οικιστική περιοχή που θεωρείται μια από τις πρώτες συνοικίες με ενέργεια συν την Έσση, παράγοντας περισσότερη ενέργεια από αυτή που καταναλώνει. Μεγαλόφωνος HNA Ολόκληρη η νέα αναπτυξιακή περιοχή περιλαμβάνει δέκα νέους δρόμους που ανοίγουν το δρόμο για ένα βιώσιμο σπίτι.

Η πόλη Vellmar, η οποία έλαβε δικαιώματα πόλης το 1975 και τώρα έχει περίπου 18.000 κατοίκους, πουλά συνολικά 122 ακίνητα στο Hessische Landgesellschaft (HLG). Τα οικόπεδα αυτά διατίθενται για μονοκατοικίες, ημιανεξάρτητες και βεράντες, και η τιμή ξεκινά από τα ευχάριστα 222 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Η παραχώρηση εργοταξίων συνεχίζεται από τα τέλη του 2023, έτσι ώστε 32 έχουν ήδη πωληθεί και 25 έχουν κρατηθεί, με ημερομηνίες ήδη συμφωνημένες για τις μισές από αυτές τις κρατήσεις. Μια καλή συμφωνία για την πόλη, η οποία έχει επενδύσει αυτή τη στιγμή 25 εκατ. ευρώ στην ανάπτυξη. Αν πουληθεί πλήρως, θα μπορούσε να επιτευχθεί κέρδος 26.000 ευρώ, κάτι που θα ενίσχυε περαιτέρω τα σχέδια της πόλης.

Τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της νέας περιοχής ανάπτυξης

Η Vellmar-Nord δεν είναι μόνο εντυπωσιακή λόγω των ελκυστικών τιμών των ακινήτων της, αλλά και λόγω του περιβαλλοντικά συνειδητοποιημένου σχεδιασμού της. Η παραγωγή ενέργειας των νέων κτιρίων πρέπει να πληροί αυστηρά κριτήρια, και αυτό διασφαλίζει υψηλές απαιτήσεις σε οικολογικά κτιριακά πρότυπα. SDG21 τονίζει ότι το έργο έχει σχεδιαστεί για να είναι βιώσιμο: οι επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής λαμβάνονται υπόψη μέσω ισχυρού πρασίνου, ανοιχτών υδάτινων εκτάσεων και αντιλήψεων για τη χρήση των ομβρίων υδάτων. Η κατασκευή αυτής της φιλόδοξης ανάπτυξης ξεκίνησε τον Απρίλιο του 2020 και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2024.

Μια άλλη ενδιαφέρουσα προσφορά προέρχεται από την προτεσταντική ενορία, η οποία παρέχει επιπλέον 20 οικοδομές με μίσθωση. Το ενοίκιο εδάφους τεσσάρων τοις εκατό της αξίας του ακινήτου – επί του παρόντος 210 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο – γίνεται πιο ελκυστικό για τους Προτεστάντες οικοδόμους μέσω εκπτώσεων. Δυστυχώς, μέχρι στιγμής δεν έχουν υπάρξει επενδυτές για την σχεδιαζόμενη πολυώροφη κατοικία στην περιοχή, αν και οι συζητήσεις με τρεις υποψήφιους κατασκευαστές συνεχίζονται. Προβλέπονται συνολικά τέσσερις περιοχές, οι οποίες κοστίζουν από 252 έως 297 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Η ανάπτυξη στο Vellmar

Τα τελευταία 25 χρόνια, ο πληθυσμός του Vellmar έχει διπλασιαστεί, γεγονός που υπογραμμίζει τη σημασία της πόλης ως οικιστική τοποθεσία. Παρά τη μικρή περιοχή της περιοχής των μόλις 13,97 km², το Vellmar προσφέρει ένα ελκυστικό πάρκο και εγκαταστάσεις αναψυχής: το Ahnepark, το οποίο προσελκύει πολλούς επισκέπτες με τα τοπία της λίμνης και τις διάφορες δραστηριότητες αναψυχής. Επιπλέον, το Vellmar διαθέτει εξαιρετική υποδομή, συμπεριλαμβανομένων καλών συγκοινωνιακών συνδέσεων, οι οποίες εξασφαλίζονται μέσω των γραμμών Regiotram και τραμ.

Η πόλη βλέπει τον εαυτό της ως μια καθαρά οικιστική πόλη με αστικές εγκαταστάσεις, εμπορικά και ιατρικά κέντρα. Το ζωηρό ψυχαγωγικό μας πνεύμα επιδεικνύεται με διάφορες πολιτιστικές προσφορές και εκδηλώσεις, όπως το ετήσιο φεστιβάλ πάρκου και το πολιτιστικό φεστιβάλ «Summer in the Park». Η τοποθεσία του Vellmar στο βορειοανατολικό άκρο της λεκάνης του Kassel, κοντά στους αυτοκινητόδρομους A 7, A 44 και A 49, διασφαλίζει ότι όχι μόνο οι κάτοικοι αλλά και οι επισκέπτες μπορούν να φτάσουν στην πόλη γρήγορα και εύκολα. Πιλότος κατασκευής προσθέτει ότι η ανάγκη για ζωτικό χώρο και μια επικοινωνιακή γειτονιά είναι πιο σημαντικές από ποτέ.