Tuline arutelu kinnisvaramaksu tõstmise üle: kodanikud nõuavad kokkuhoidu!

Tuline arutelu kinnisvaramaksu tõstmise üle: kodanikud nõuavad kokkuhoidu!

19. novembril 2025 toimus elav sõnavahetus Liebenau väikeses kogukonnas plaanitava kinnisvaramaksu tõusu üle. Rahvamaja täielikult hõivatud saalis toimunud kodanikukoosolekul võisid paljud kodanikud lõpuks saada teavet plaanitava kinnisvaramaksu kahekordistamise kohta B. Linnapea Harald Munser tutvustas linna finantsolukorda ja selgitas, et valla järelevalveasutuse sekkumise vältimiseks on vaja tasakaalustatud eelarvet, mis leidis kohalolijate vastakaid reaktsioone.

Paljud kodanikud avaldasid plaanidele emotsionaalset kriitikat, mõned isegi nõudsid, et linn jääks maksutõusuta. Arutelud rahalise olukorra üle käisid, kuid paljud kohalviibijad ei osanud konkreetseid kokkuhoiuettepanekuid teha, mis olukorda just ei leevendanud. Samuti tõid kodanikud välja, et maksude tõstmine võib muuta linna noorte perede ja ettevõtete jaoks vähem atraktiivseks.

Omavalitsustevaheline koostöö ja ehitusasjad

Teine punkt, mis kõneaineks oli, oli omavalitsustevaheline koostöö naaberkogukondadega Trendelburg ja Bad Karlshafen. Parlamendi enamus lükkas selle tagasi, tekitades küsimusi piirkonna tuleviku kohta. Rahva hulgas olnud ärimees hoiatas äride kaotamise eest, kui plaanitud kaubandusmaksutõus ellu viiakse.

Samuti kõlas koosolekul kriitika läbipaistmatuse üle linnavalitsuse personalikulude osas. Paljud kodanikud kritiseerisid ehitusplatside ja äripindade puudumist, kuid Munser selgitas, et käimasoleva külauuenduse tõttu ei saa praegu uusi hoonestusalasid määrata.

Finantsreform ja maksutõusud kontekstis

Väljakutsed, mida uus kinnisvaramaks paljudele kogukondadele tekitab, ei ole uued. Riigi Teataja andmetel on 1101 omavalitsusest 339 oma hindamismäära juba tõstnud, sageli vastusena rahalistele kitsaskohtadele. Samal ajal kui omavalitsused püüavad oma eelarvet tasakaalustada, näitab esialgne kogemus, et paljudes piirkondades kallinevad elamukinnisvarad, samas hinnatakse pigem soodsamalt ärikinnisvarasid. Föderaal- ja osariikide valitsused on kinnitanud, et reform ei tohiks kodanikele lisakoormust panna, kuid paljud suhtuvad sellesse skeptiliselt.

Arutelu aluseks ja lõpuks on omavalitsuste rahanduse struktuurid. Liebenau jaoks võib maksutõus potentsiaalselt tuua stabiilse finantsbaasi jaoks vajalikke vahendeid. Kohtumise lõpetas linnapea Munser, kes kutsus kodanikke aktiivselt osalema linnavolikogu istungitel, et olla paremini kursis linna väljakutsete ja võimalustega ning võimalusel ka oma ideedega kaasa aidata.

Need arutelud ei piirdu siiski Liebenauga. Muutunud lähenemine kinnisvaramaksule on toonud kaasa sarnaseid vaidlusi paljudes Saksamaa linnades ja omavalitsusüksustes, nagu võib muu hulgas täheldada ka Tübingenis ja Baden-Badenis. Omavalitsuste rahaasjade kaart muutub järjest kirjumaks ja keerulisemaks, kuna omavalitsused püüavad oma rahaasju pikas perspektiivis stabiliseerida. Jääb üle oodata, kuidas Liebenau praeguste väljakutsetega toime tuleb.

Lisateavet kinnisvaramaksureformi teema ja selle mõju kohta omavalitsustele leiate aadressilt HNA ja Valitsuse Teataja.