Kizárás: Figyelem Alkulált vadászok! Így biztosítja álmai tulajdonát

Kizárás: Figyelem Alkulált vadászok! Így biztosítja álmai tulajdonát

Karben, Deutschland - Ha érdekel egy ingatlan, és valódi alku szeretne készíteni, akkor a kényszer aukció lehet csak az Ön számára. Mint a wohnglueck.de jelentései a felelős kerületi bíróságon aukció zajlik, ahol egy 2009 -ben épített ingatlant értékesítenek. A bejelentett vételár megfelel a hivatalosan kinevezett szakértő szakértői véleményének megadott piaci értékének. Érdekes kiegészítés: A pótdíj a piaci érték 50% -ából is lehetséges, a második dátumnál kevesebb is!

Nagy plusz ezekre az aukciókra az, hogy nem merül fel bróker vagy közjegyzői költségek- ez a németországi vásárlási összeg 8,5% -át teszi ki! A WIE 300 € befektetése még három hónapos hozzáférést biztosít több mint 80 000 ingatlanhoz, amelyeket országszerte közzétesznek a havi aukciós naptárban. Ez az információ megéri az aranyat, ha jó ráta van az ingatlanvásárláshoz.

kényszerített aukciók egyszerűen magyarázzák

De mi történik pontosan, ha a kizárás aukció? Az [Immobilienwert-lindner.de] (https://www.immobilienwert-lindner.de/blog/zwangs aukció) szerint ezt az eljárást akkor kezdeményezik, amikor az ingatlantulajdonos pénzügyi nehézségekbe kerül, vagy betegség, munkanélküliség vagy szétválasztás révén. A bankok és más hitelezők kérelmet nyújtanak be a felelős bíróságnak. Ha ezt jóváhagyják, akkor az aukció dátumát meghatározzák és nyilvánosan ismerték.

Fontos tudni: Az ingatlan piaci értékét, amely az aukcióhoz kulcsfontosságú, általában egy független szakértő határozza meg. Ez számos tényezőt figyelembe vesz, mint például a hely, a méret, a felszerelés, az építőanyagok és az ingatlan általános állapota. Tehát érdemes lehet alaposan elolvasni a megfelelő piaci értékjelentést, mielőtt átadná az ajánlatot.

Az aukciós folyamat részletesen

A tényleges folyamat nem tesz semmit. As [apartman.com] (https://www.wohnung.com/ratgeber/387/zwangsverstehrung-stehn-des-des-des-dic-forgalom érték), az ajánlatot a meghatározott minimális ajánlat alapján nem szabad aláásni. Ezenkívül a hitelező vétójoggal rendelkezik, ha az ajánlat nem éri el a piaci érték legalább 70% -át. Ha az aukció sikeres, akkor a bevételt elosztják a hitelezőknek.

ajánlattevőknek, mint te, félelmetes ismeretekkel kell rendelkezniük a piacról és az ingatlanról. Ha az első ajánlat szintén hosszú ideje, akkor az aukció új kinevezése következik. A tapasztalatok azt mutatták, hogy nem ritka, hogy az ingatlanok piaci értékük alatt árverésre kerülnek.

Több mint 30 éves tapasztalattal rendelkeznek a kényszer aukciók területén az érdeklődők számára - a telefonos hozzáférhetőség hétfőtől péntekig garantálva 9 és 8 óra között garantálva van. És szombaton 10 és 16 óra között. Több mint 80 000 ingatlan vár, hogy felhívja a figyelmét. Ha nem habozzon, akkor valódi véletlenszerű vállalkozást is folytathat.

Ne feledje: Nem számít, hogy kapcsolatba lép a hitelezővel az aukció előtt, vagy konzultáljon szakértővel az ingatlan meglátogatásához - a jól tájékozott félig elhelyezett! A gyors, egyszerű információkhoz való hozzáférés segít elkerülni a gonosz meglepetéseket és javíthatja a döntés meghozatalát.