حبس الرهن: صيادين الاهتمام! هذه هي الطريقة التي تؤمن بها خاصية أحلامك

حبس الرهن: صيادين الاهتمام! هذه هي الطريقة التي تؤمن بها خاصية أحلامك

Karben, Deutschland - إذا كنت مهتمًا بممتلكات وترغب في إنشاء صفقة حقيقية ، فقد يكون المزاد القسري هو الشيء المناسب لك. كما تقارير wohnglueck.de ، هناك مزاد في محكمة المقاطعة المسؤولة ، حيث يتم بيع عقار تم بناؤه في عام 2009. يتوافق سعر الشراء المعلن مع القيمة السوقية المحددة برأي الخبراء من خبير معين رسميًا. إضافة مثيرة للاهتمام: يمكن أن تكون الرسوم الإضافية ممكنة من 50 ٪ من القيمة السوقية ، في التواريخ الثانية ، هناك أيضًا أقل!

ميزة كبيرة لهذه المزادات هي أنه لا يوجد أي وسيط أو تكاليف كاتب العدل- يمكن أن تصل إلى 8.5 ٪ من مبلغ الشراء في ألمانيا! لدى WIE 300 يورو حتى ثلاثة أشهر من الوصول إلى أكثر من 80،000 عقار يتم نشره على مستوى البلاد في تقويم المزاد الشهري. هذه المعلومات تستحق الذهب إذا كان لديك موهبة جيدة لشراء العقارات.

تم شرح المزادات القسرية ببساطة

ولكن ماذا يحدث بالضبط عندما يكون حبس الرهن مزادًا؟ وفقًا لـ [memobilienwert-lindner.de] (https://www.immobilienwert-lindner.de/blog/zwangs auction) ، يتم بدء هذا الإجراء عندما يصاب مالك العقار بصعوبات مالية-من خلال المرض أو البطالة أو الفصل. يقدم البنوك والدائنون الآخرون طلبًا للحصول على حبس الرهن للمحكمة المسؤولة. إذا تمت الموافقة على ذلك ، يتم تحديد تاريخ المزاد وجعله معروفًا علنًا.

من المهم معرفة: عادة ما يتم تحديد القيمة السوقية للعقار ، والتي تعد حاسمة للمزاد ، من قبل خبير مستقل. يأخذ هذا في الاعتبار العديد من العوامل مثل الموقع والحجم والمعدات ومواد البناء والحالة العامة للممتلكات. لذلك قد يكون من المفيد قراءة تقرير القيمة السوقية المقابلة جيدًا قبل تسليم العرض.

عملية المزاد بالتفصيل

العملية الفعلية لا تفعل أي أشياء. كـ [شقة..com] (https://www.wohnung.com/ratgeber/387/zwangsverstehrung-stehn-des- قيمة حركة المرور) ، يجب عدم تقليل العرض تحت الحد الأدنى المحدد. بالإضافة إلى ذلك ، لدى الدائن قانون حق النقض إذا لم يصل العرض إلى 70 ٪ على الأقل من القيمة السوقية. إذا نجح المزاد ، فسيتم توزيع العائدات على الدائنين.

يجب أن يكون لدى مقدمي العروض ، مثلك ، معرفة هائلة بالسوق والممتلكات. إذا كان العرض الأول طويلًا أيضًا في قدومه ، فسيتابع موعد جديد للمزاد. أظهرت التجربة أنه ليس من غير المألوف أن يتم بيع العقارات بمزاد علني بموجب قيمتها السوقية.

أكثر من 30 عامًا من الخبرة في مجال المزادات القسرية متاحة للمهتمين - يتم ضمان إمكانية الوصول إلى الهاتف من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 9 صباحًا و 8 مساءً. وفي يوم السبت بين الساعة 10 صباحًا و 4 مساءً أكثر من 80،000 عقار ينتظرون جذب انتباهك. إذا لم تتردد ، فقد تتمكن من القيام بعمل عشوائي حقيقي.

تذكر: بغض النظر عما إذا كنت تواصل مع الدائن قبل المزاد أو استشارة خبير لزيارة العقار - تم استدعاءه جيدًا! يمكن أن يساعدك الوصول السريع والبسيط إلى المعلومات على تجنب المفاجآت الشريرة وتحسين قرارك -اتخاذ القرار.