Große Gewerbefläche in Friedberg: Ideal für Logistik und E-Commerce!

Große Gewerbefläche in Friedberg: Ideal für Logistik und E-Commerce!

Im Herzen von Friedberg, Hessen, wird eine spannende Gewerbefläche angeboten, die sich bestens für Unternehmen in den Bereichen Logistik, E-Commerce und Distribution eignet. Wohnglueck berichtet von einer großzügigen Fläche von ca. 1.350 m², die in einem etablierten Gewerbegebiet liegt. Hier finden Unternehmen ideale Voraussetzungen, um ihre Geschäftsmodelle optimal umzusetzen.

Die Gewerbefläche besticht durch eine große, offene Hallenstruktur, die flexibel für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten angepasst werden kann. Ob Lager, Kommissionierung oder sogar als Showroom – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Zudem gibt es einen stützenarmen Hauptbereich mit breiten, ebenerdigen Zugängen, der den reibungslosen Betrieb garantiert. Ein weiteres Plus sind die zusätzlichen Räume für Personal, Sanitär und Verwaltung, die rund 50 m² Fläche einnehmen.

Optimale Anbindung und Infrastruktur

Diese Immobilie ist nicht nur geräumig, sondern auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Nahe Bundesstraßen wie der B455 und B3 sowie die Autobahnen A5 und A45 sind schnell erreichbar. Dies schafft eine hervorragende Grundlage für eine schnelle und effiziente Anlieferung und Verteilung von Waren. Die vorhandene Anlieferungsrampe, die auch für 40-Tonner geeignet ist, macht das ganze noch einfacher, wie Ohne Makler hervorhebt.

Mit über 100 Parkplätzen bietet diese Flächenlösung ausreichend Raum für Mitarbeiter, Kunden und Lieferfahrzeuge. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von etwa 5.500 m² und bietet damit viel Potenzial für unterschiedlichste Projekte.

Konditionen und Nutzungsmöglichkeiten

Die Kaltmiete für diese besondere Gewerbefläche beläuft sich auf 15.000 €, wobei zusätzlich Nebenkosten von etwa 2.000 € anfallen. Die Fläche ist in einem gepflegten Zustand und sofort nutzbar. Wichtig ist, dass hier keine Nutzungsänderungen für den Einzelhandel vorgesehen sind – die Fläche bleibt ausdrücklich für gewerbliche Zwecke, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die auf diesen Bereich spezialisiert sind. Nach vorheriger Absprache wäre sogar eine Teilanmietung denkbar.

Die Welt der Gewerbeimmobilien ist ein spannendes und dynamisches Feld, das nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch für AnlegerInnen interessant ist. Als Anlageform kann sie hohe Renditen und Mieteinnahmen versprechen. Dennoch, wie Statista anmerkt, sind diese Investments nicht risikofrei und eng mit der wirtschaftlichen Entwicklung des jeweiligen Marktes verknüpft. Nach den Herausforderungen der Corona-Krise benötigt der Gewerbeinvestmentmarkt in Deutschland besonders viel Fingerspitzengefühl und Weitblick.

Unternehmen, die an dieser Fläche interessiert sind, sollten nicht zögern. Besichtigungstermine können kurzfristig und flexibel vereinbart werden – der ideale Zeitpunkt, um ein gutes Geschäft zu machen, ist jetzt!