Elegantes Wohnjuwel in Frankfurt-Ginnheim: Stilvoll und modern!

Elegantes Wohnjuwel in Frankfurt-Ginnheim: Stilvoll und modern!

Im Herzen von Frankfurt-Ginnheim präsentiert sich eine bezugsfertige Immobilie, die durch ihre Kombination aus historischer Substanz und moderner Ausstattung besticht. Mit einer Grundstücksfläche von rund 504 m² und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 316 m² ist dieses Objekt das ideale Zuhause für Familien oder Investoren. Die Wohn Glück berichtet von einer Kernsanierung im Jahr 2021, die mit hohem Qualitätsanspruch durchgeführt wurde. Nun erstrahlt das Haus in neuem Glanz und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt über einen hellen, gepflegten Hausflur, der sich über drei Etagen zieht. Im Erdgeschoss erwartet die neuen Bewohner ein elegantes Entrée und ein großzüger, lichtdurchfluteter Wohnbereich von etwa 90 m². Dieser Bereich punktet mit großen Fensterflächen, die nicht nur hellen Lichtschein garantieren, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Die hochwertige Einbauküche und das moderne Gäste-WC runden den ersten Eindruck stimmig ab.

Wohnen mit Stil und Komfort

In der ersten Etage finden sich zwei gemütliche Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Bad en Suite bietet zusätzlichen Komfort. Durchgängiges Fischgrätparkett sorgt für ein stilvolles Ambiente, während ein Wäscheabwurf ins Untergeschoss den Alltag erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die original erhaltene und aufgearbeitete Holztreppe, die zu einer weiteren Wohneinheit im zweiten Obergeschoss sowie zum Spitzboden führt.

Das zweite Obergeschoss ist derzeit mit etwa 80 m² Wohnfläche vermietet, bringt eine Kaltmiete von 1.280 € ein und punktet ebenfalls mit hochwertigem Parkett sowie elektrischen Rollläden. Eine großzügige Terrasse von ca. 25 m² ergänzt die Gestaltung. Der Spitzboden beherbergt eine ausgebaute Ein-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und WC, während das Untergeschoss über zwei vollwertige Zimmer mit Terrassenzugang, eine private Sauna und praktische Abstellflächen verfügt.

Frankfurt im Wandel

Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts, wo die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Laut Cushman & Wakefield erlebt Frankfurt einen regelrechten Boom im Wohnungsmarkt. Flexibilität und hochwertige Lebensqualität stehen hier hoch im Kurs, und Immobilien wie diese bieten potenziellen Käufern vieleattraktive Möglichkeiten.

Insgesamt zeigt sich, dass diese stilvolle Immobilie nicht nur eine hohe Lebensqualität verspricht, sondern auch als Investition sehr interessant ist. Ein gutes Händchen haben hier diejenigen, die die Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort schätzen.