Ново задължение за тестване на идентичността: Ето как се променя пазарът на недвижими имоти!

Ново задължение за тестване на идентичността: Ето как се променя пазарът на недвижими имоти!

Hofheim am Taunus, Deutschland - Ако искате да влезете в пазара на недвижими имоти в Хесен, в момента трябва да се справите с чисто нов набор от правила, които значително променят митниците при сделки с недвижими имоти. По-специално, geldwäschesetz-regulation ordinance immobilien (gwglandtv-immobilien) Immobilien (gwglandtv-immobilien), който се появява в сила на фут. 2025 г. за нови агенти за недвижими имоти и други професионални групи.

С цел борба с прането на пари в сектора на недвижимите имоти, адвокатите, нотариусите и други експерти трябва да се придържат към по -строги задължения за отчитане. Тези промени са резултат от толкова висок риск от пране на пари, че инкриминираните средства често се преобразуват чрез недвижими имоти. Особено внимание се обръща на продажбите, при които възнаграждението се отклонява значително от признатата пазарна стойност или плащания в пари и чрез криптовалути.

Основни иновации и техните ефекти

Ново въведената забрана е особено кратка за използване на пари, криптовалути или дори ценни метали за покупки на недвижими имоти. Ако датата на падежа на покупната цена се отклони от регистрацията на договора за покупка без разбираеми причини, нотариусите трябва да докладват за това. Това служи за предотвратяване на опит за байпаси. При определени обстоятелства купувачите и продавачите сега трябва да очакват да бъдат под „общо подозрение“, което може да доведе до огромни ефекти върху сделките с недвижими имоти.

Друг момент, който не трябва да бъде незабелязан, е отговорността за правилността на предлаганата информация. Клиентите са отговорни за проверката на информацията за обекта, поради което е от съществено значение да се разчита на експертизата на специалистите по недвижими имоти, които също предлагат безплатна оценка.

Консумацията на енергия във фокус

Основният критерий при оценката на недвижимите имоти остава потреблението на енергия. Идентификационният номер на потреблението на енергия на определен обект има окончателно потребление на енергия от 163,00 kWh/(m²*a) и е валиден до 27 август 2025 г. Въпросният обект е свойство от 1980 г. Класът F от клас F на енергийната ефективност става ясно, че има нужда от действия за поддържане на разходите за енергия и действат по -екологични.