Nekilnojamojo turto kainos sprogsta: ką tai reiškia Korbachui ir apylinkėms?

Nekilnojamojo turto kainos sprogsta: ką tai reiškia Korbachui ir apylinkėms?

Dabartiniame WLZ podcast'o leidime, kuris yra įjungtas2025 m. birželio 17 dbuvo paskelbta, daugiausia dėmesio skiriama įdomioms temoms. Vedėjas Dennisas Schmidtas atkreipia dėmesį į milijono dolerių auką iš rajono pietų ir didėjančius mokesčius Bad Wildungene. Taip pat aptariamas darbo biržos persikėlimas į Korbachą, kuris turėtų sudominti daugelį piliečių. Nekilnojamojo turto kainų sritis yra ypač įdomi ir išryškinama kaip „akcentuota tema“. Visos podcast'o serijos yra įjungtos wlz-online.de/podcast galimi ir nauji epizodai pasirodo kiekvieną antradienį tokiose platformose kaip „Spotify“, „Apple Podcasts“ ir „YouTube“.

Viena iš pagrindinių podcast'o temų yra susijusi su dabartine nekilnojamojo turto kainų rinkos situacija Vokietijoje. Nuo Ukrainos karo ir su juo susijusios energetinės krizės nekilnojamojo turto kainos nuolat kilo arba kai kur sustojo. 2022 m. tai buvo pirmas kartas per daugiau nei vienuolika metų, kai kvadratinių metrų kainos sumažėjo tam tikruose regionuose, pvz. Architektūros lapas pranešė. Nuo 2005 m. nuosavybės lygis Vokietijoje išlieka stabilus – 44 proc., o ypač rytiniuose Vokietijos regionuose – daugiau nei 15 proc.

Brangiausi ir pigiausi nekilnojamojo turto regionai

VON POLL IMMOBILIEN atlikta analizė rodo, kad brangiausias nekilnojamojo turto kainas Vokietijoje pirmiausia galima rasti Bavarijoje. Pirmauja Miuncheno miestas, kurio kaina siekia 9 973 €/m², po to seka Starnberg rajonas su 9 262 €/m² ir Miuncheno rajonas su 9 046 €/m². Įdomu tai, kad paklausa Miunchene pastaruoju metu sumažėjo, o kai kurios per brangios prekės pašalinamos iš rinkos.

Kita vertus, Kyffhäuser rajone Tiuringijoje pigiausios nekilnojamojo turto kainos – vos 857 eurai/m². Aplinkiniai rajonai, tokie kaip Saale-Orla-Kreis ir Mansfeld-Südharz, taip pat siūlo palyginti mažas kainas. Čia ypač ryškus nusistovėjęs nekilnojamojo turto kainų skirtumas tarp rytų ir vakarų – tik vienas Rytų Vokietijos regionas – Potsdamas – patenka į brangiausių dvidešimtuką.

Žvilgsnis į nekilnojamojo turto rinkų ateitį

Visi šie pokyčiai atspindi Vokietijos nekilnojamojo turto rinkos sudėtingumą. The Dvw e.V. INTERGEO podcast'as „IMMOblick“ pateikia vertingų įžvalgų investuotojams, brokeriams ir politikams. Čia nekilnojamojo turto vertinimas sprendžiamas dinamiškoje aplinkoje, kuriai įtakos turi tobulėjanti skaitmenizacija. Kasmet į nekilnojamojo turto pirkimą ir plėtrą investuojama šimtai milijardų eurų, o tai pabrėžia temos svarbą.

Taigi, jei norite būti informuoti apie pokyčius nekilnojamojo turto sektoriuje ir rinkos iššūkius, turėtumėte pažvelgti į naujus podcast epizodus arba perskaityti Architekturblatt publikacijas.