Vellmar-Nord: Sprzedaż nieruchomości kwitnie – zniknęło ponad 30 działek!

Vellmar-Nord: Sprzedaż nieruchomości kwitnie – zniknęło ponad 30 działek!

W Vellmar-Nord, rozwijającej się nowej inwestycji w Hesji, nadeszły ekscytujące wieści: jedna piąta nieruchomości na tym dużym obszarze inwestycyjnym o powierzchni 16,2 hektara została już sprzedana. Obszar ten rozwinie się w nowoczesną dzielnicę mieszkaniową, uważaną za jedną z pierwszych dzielnic Hesji dodatnich pod względem energii, ponieważ wytwarza więcej energii niż zużywa. Głośny HNA Cały nowy obszar inwestycji obejmuje dziesięć nowych ulic, które torują drogę do nadającego się do zamieszkania domu.

Miasto Vellmar, które otrzymało prawa miejskie w 1975 r. i liczy obecnie około 18 000 mieszkańców, sprzedaje spółce Hessische Landgesellschaft (HLG) łącznie 122 nieruchomości. Działki te dostępne są pod zabudowę jednorodzinną, w zabudowie bliźniaczej oraz w zabudowie szeregowej, a cena zaczyna się od przyjemnych 222 euro za metr kwadratowy. Przydział placów budowy trwa od końca 2023 roku, tak że 32 zostały już sprzedane, a 25 zarezerwowane, przy czym w przypadku połowy z tych rezerwacji ustalono już terminy. Dobry interes dla miasta, które obecnie w inwestycję zainwestowało 25 mln euro. W przypadku całkowitej sprzedaży można by osiągnąć zysk w wysokości 26 000 euro, co dodatkowo wzmocniłoby plany miasta.

Cechy szczególne nowego obszaru zabudowy

Vellmar-Nord imponuje nie tylko atrakcyjnymi cenami nieruchomości, ale także planowaniem przyjaznym dla środowiska. Produkcja energii w nowych budynkach musi spełniać rygorystyczne kryteria, co zapewnia wysokie wymagania w zakresie standardów budownictwa ekologicznego. SDG21 podkreśla, że ​​projekt ma być zrównoważony: skutki zmian klimatycznych są uwzględniane poprzez silną zieleń, otwarte obszary wodne i koncepcje wykorzystania wody deszczowej. Budowa tego ambitnego projektu rozpoczęła się w kwietniu 2020 r., a zakończenie ma nastąpić w 2024 r.

Kolejna ciekawa oferta pochodzi od parafii protestanckiej, która udostępnia w dzierżawie dodatkowo 20 placów budowy. Czynsz gruntowy wynoszący cztery procent wartości nieruchomości – obecnie 210 euro za metr kwadratowy – jest atrakcyjniejszy dla protestanckich budowniczych dzięki rabatom. Niestety, jak dotąd nie znalazł się inwestor dla planowanej w okolicy wielokondygnacyjnej zabudowy mieszkaniowej, choć trwają rozmowy z trzema potencjalnymi deweloperami. Planowane są łącznie cztery powierzchnie, których koszt będzie wahał się od 252 do 297 euro za metr kwadratowy.

Rozwój w Vellmar

W ciągu ostatnich 25 lat populacja Vellmar podwoiła się, co podkreśla znaczenie miasta jako lokalizacji mieszkalnej. Pomimo niewielkiej powierzchni dzielnicy wynoszącej zaledwie 13,97 km², Vellmar oferuje atrakcyjny park i obiekt rekreacyjny: Ahnepark, który przyciąga wielu turystów krajobrazami jezior i różnymi możliwościami spędzania wolnego czasu. Ponadto Vellmar posiada doskonałą infrastrukturę, w tym dobre połączenia komunikacyjne, które zapewniają Regiotram i linie tramwajowe.

Miasto postrzega siebie jako miasto wyłącznie mieszkalne, z infrastrukturą miejską, sklepami i centrami medycznymi. Nasz żywy duch wypoczynku przejawia się w różnorodnych ofertach kulturalnych i wydarzeniach, takich jak coroczny festiwal w parku i festiwal kulturalny „Lato w parku”. Położenie Vellmar na północno-wschodnim krańcu Kotliny Kassel, w pobliżu autostrad A 7, A 44 i A 49, zapewnia szybki i łatwy dojazd do miasta nie tylko mieszkańcom, ale także przyjezdnym. Pilot budowy dodaje, że potrzeba przestrzeni życiowej i komunikacyjnego sąsiedztwa jest ważniejsza niż kiedykolwiek.